Đăng bởi Để lại phản hồi

Bình Định xin ý kiến Bộ Xây dựng chuyển quyền sử dụng đất tại dự án ở An Nhơn

UBND tỉnh Bình Định vừa có công văn xin ý kiến Bộ Xây dựng về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị dọc hai bên đường liên phường Bình Định đi Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn.

Dự án Khu đô thị dọc hai bên đường liên phường Bình Định đi Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn đã được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Đầu tư Bình Định đầu tư theo các Quyết định số 4507/QĐ-UBND ngày 06/12/2016, Quyết định số 3766/QĐ-UBND ngày 11/10/2017 và Quyết định số 3275/QĐ-UBND ngày 11/8/2020.

Phối cảnh dự án.

Theo đó, Khu đô thị dọc hai bên đường liên phường Bình Định đi Nhơn Hưng được quy hoạch trên tổng diện tích 35ha, trong đó diện tích dành cho đất ở liên kế 85.609 m2, đất ở biệt thự 23.234 m2, đất chợ – thương mại dịch vụ 35.088 m2, đất cây xanh mặt nước – công cộng 41.747 m2, đất giáo dục 1.994 m2, đất giao thông – hạ tầng kỹ thuật 162.778 m2.

UBND tỉnh cho biết, khu vực đề nghị chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, bao gồm: đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Ngoài ra dự án cũng đã kết nối với hệ thống hạ tầng chung của thị xã An Nhơn đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

Hiện Nhà đầu tư đã cơ bản đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xây dựng xong phần thô một số căn nhà ở liên kế và thi công phần móng các căn khác.

Qua đó, Công ty TNHH Đầu tư Bình Định đã có đề nghị UBND tỉnh xem xét cho nhà đầu tư được thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp giải quyết đầu ra cho sản phẩm, giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, phù hợp với tình hình thực tế, UBND tỉnh Bình Định trình Bộ Xây dựng xem xét cho phép Công ty TNHH Đầu tư Bình Định được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị dọc hai bên đường liên phường Bình Định đi Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn, với tổng diện tích đất ở là 70.304,45m2, tổng số lô đất ở là 704 lô, bao gồm: 627 lô xây dựng nhà ở liên kế, 77 lô xây dựng nhà ở biệt thự.

Theo G.Minh/kinhtexaydung.petrotimes.vn

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/binh-dinh-xin-y-kien-bo-xay-dung-chuyen-quyen-su-dung-dat-tai-du-an-o-an-nhon-619722.html

Đăng bởi Để lại phản hồi

Quảng Nam phát triển du lịch tại đảo Cù Lao Chàm

Định hướng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 tập trung phát triển Hội An trở thành đô thị tiêu biểu của du lịch cả nước, Cù Lao Chàm trở thành khu du lịch quốc gia.

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Quảng Nam Lê Văn Dũng vừa ký Báo cáo số 92-BC/TU của Tỉnh ủy Quảng Nam gửi Ban Bí thư Trung ương Đảng về tổng kết 5 năm thực hiện Nghị quyết số 08-NQ/TU của Tỉnh ủy về phát triển du lịch Quảng Nam đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Xây dựng Cù Lao Chàm trở thành khu du lịch quốc gia.

Theo đó, định hướng phát triển du lịch kết hợp phía Bắc, phía Tây, phía Nam của tỉnh Quảng Nam, liên kết phát triển du lịch với Đà Nẵng, khu vực Tây Nguyên và các tỉnh lân cận nhằm hình thành các tuyến/tour vòng tròn du lịch trong tỉnh và tỉnh Quảng Nam với các tỉnh, thành phố trong vùng liên kết.

Mục tiêu, đến năm 2025, Quảng Nam đón khoảng 12 triệu lượt khách. Trong đó, khách quốc tế chiếm 50%. Thu nhập xã hội từ du lịch đạt 26.000 tỷ đồng.

Đến năm 2030, tỉnh này dự kiến đón khoảng 18 triệu lượt khách. Trong đó, khách quốc tế chiếm 55% tổng lượng khách. Thu nhập xã hội từ du lịch tăng lên 45.000 tỷ đồng.

Về công tác quy hoạch, phía Bắc: tập trung phát triển Hội An trở thành đô thị du lịch tiêu biểu của cả nước; Cù Lao Chàm trở thành khu du lịch quốc gia. Hoàn thành khai thông, nạo vét sông Cổ Cò phục vụ phát triển tuyến du lịch Hội An – Đà Nẵng; thu hút đầu tư phát triển núi Bằng Am trở thành khu du lịch mới.

Phía Nam: phấn đấu đến năm 2025, hình thành được một số khu du lịch lớn tại vùng Đông Nam Thăng Bình, vùng Đông Tam Kỳ và huyện Núi Thành.

Phía Tây: tập trung bảo tồn, phát huy các giá trị văn hóa đặc trưng của đồng bào dân tộc thiểu số kết hợp với các di tích lịch sử, văn hóa, các giá trị đặc trưng của làng nghề truyền thống, khu bảo tồn thiên nhiên, lòng hồ thủy điện, du lịch sinh thái, thể thao mạo hiểm…

Cù Lao Chàm có 8 đảo với tổng diện tích gần 40.000 ha

Nghiên cứu đầu tư phát triển các sản phẩm du lịch mới dựa trên khai thác lợi thế so sánh về đa dạng sinh học, cảnh quan và văn hóa đặc sắc tại các huyện miền núi, phát triển loại hình du lịch chữa bệnh từ các nguồn dược liệu quý, đặc biệt là sâm Ngọc Linh.

Cù Lao Chàm có 8 đảo với tổng diện tích gần 40.000 ha xếp hàng thành một vòng cung được đặt tên hết sức dân dã: Hòn Lao, Hòn Dài, Hòn Mồ, Hòn Khô mẹ, Hòn Khô con, Hòn Lá, Hòn Tai và Hòn Ông.

Chỉ có một số hòn đảo có cư dân sinh sống với khoảng 3.000 người. Cù Lao Chàm có 1.549 ha rừng tự nhiên và 6.716 ha mặt nước với sự đa dạng sinh học vô cùng phong phú.

Các kết quả nghiên cứu đã công bố 947 loài sinh vật sống trên vùng nước quanh các đảo. Hệ thực vật ở đây khá phong phú, đặc biệt là hải sản như bào ngư, ốc vú nàng và tài nguyên yến sào. Các rạn san hô với khoảng 135 loài ở khu vực biển Cù Lao Chàm cũng là nơi các công ty du lịch đưa vào khai thác với dịch vụ lặn, thám hiểm được nhiều du khách ưa chuộng.

Đây sẽ là không gian ưu tiên tập trung thu hút đầu tư phát triển du lịch nhằm giảm tải cho khu vực di sản với định hướng phát triển sản phẩm du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng, du lịch nông nghiệp, thủ công truyền thống gắn với du lịch tìm hiểu lịch sử văn hóa cách mạng, du lịch nghỉ dưỡng biển, du lịch công vụ MICE.

PGS-TS.Đặng Văn Bào – Trường Đại học Khoa học tự nhiên (Đại học Quốc gia Hà Nội) cho rằng, Cù Lao Chàm cần phát triển du lịch dựa vào cộng đồng và lưu trú tại nhà dân. Mô hình kinh tế sinh thái quy mô hộ gia đình tại thung lũng Đồng Chùa với vườn sinh thái là một ý tưởng có thể nghiên cứu.

Ngoài ra, cần tránh xây dựng các công trình lưu trú quy mô lớn trên bãi biển mà tận dụng các thềm biển để xây dựng nhà nghỉ cao cấp thấp tầng để xứng đáng là một điểm du lịch sinh thái hấp dẫn.

Theo ông Tống Quốc Hưng – Trưởng phòng VH-TT TP Hội An, ngoài việc củng cố, duy trì các sản phẩm du lịch cộng đồng, sinh thái, vui chơi giải trí hiện có, cần tổ chức triển khai sớm các sản phẩm du lịch đã có định hướng như mở tuyến tham quan quanh đảo bằng đường bộ, tham quan tìm hiểu hang yến…, lập dự án đầu tư các sản phẩm mới như chương trình khám phá hòn Dài, leo núi, khám phá rừng cũng như xây dựng, công bố bộ sản phẩm du lịch đặc trưng, chương trình tour tham quan du lịch Cù Lao Chàm một cách chính quy.

Từ đó, nghiên cứu thu hút thị trường khách quốc tế thông qua loại hình du lịch tàu biển và Cảng hàng không Chu Lai; hình thành tuyến du lịch đường sông, đường biển kết nối các đảo Cù Lao Chàm, Hội An, Tam Hải, Núi Thành và các điểm du lịch ven biển kết nối phát triển và mở rộng tour đến đảo Lý Sơn, Quảng Ngãi thông qua hệ thống cảng biển, bến sông; bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn Núi Thành để phát triển du lịch.

Tỉnh dự định đẩy mạnh công tác liên kết với Thái Lan và Lào để thu hút khách du lịch thông qua cửa khẩu quốc tế Nam Giang (Quảng Nam) – Đắc Tà Ọoc (Sê kông, Lào) và liên kết với các tỉnh Tây Nguyên để đón dòng khách từ những địa phương này.

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh tại buổi khảo sát thực tế đỉnh núi Bằng Am, huyện Đại Lộc

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu thành lập Đoàn thanh tra liên ngành do Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì để thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, tiến độ, việc xây dựng các công trình liên quan,….tại khu vực phát triển du lịch núi Bằng Am. Trên cơ sở đó, tham mưu UBND tỉnh quyết định theo thẩm quyền, không để kéo dài.

Đối với hạng mục đầu tư khu tâm linh tại đây chỉ được thực hiện cuối cùng sau khi tất cả các hạng mục khác trong quyết định chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết đã phê duyệt được xây dựng đúng tiến độ, đúng quy định và phải báo cáo nội dung hoạt động với UBND tỉnh, được UBND tỉnh cho phép triển khai thực hiện.

Chủ tỉnh Quảng Nam giao UBND huyện Đại Lộc cùng với đơn vị tư vấn làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng nghiên cứu địa hình, địa chất, điều kiện tự nhiên khu vực đỉnh núi Bằng Am và khu vực lân cận để cập nhật vào hồ sơ Quy hoạch xây dựng vùng huyện Đại Lộc, đề xuất phương án quy hoạch theo hướng đầu tư phát triển du lịch thuần túy hay đầu tư phát triển thành khu đô thị dịch vụ du lịch.

Cục Thông tin đối ngoại

Theo Quỳnh Chi/ Kinh tế tập đoàn

Link nguồn: http://kinhtetapdoan.vn/quang-nam-phat-trien-du-lich-tai-dao-cu-lao-cham-d10844.html

Đăng bởi Để lại phản hồi

Tin nhanh bất động sản ngày 1/8: Bà Rịa – Vũng Tàu giao Thanh tra tỉnh làm rõ nguồn gốc đất dự án Axis Hồ Tràm

Chủ đầu tư dự án Vườn Sen tại Bắc Ninh bị phạt 250 triệu đồng; Quảng Bình sắp có KĐT gần 43 ha ở huyện Lệ Thủy… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Bà Rịa – Vũng Tàu giao Thanh tra tỉnh làm rõ nguồn gốc đất dự án Axis Hồ Tràm

UBND tỉnh yêu cầu Thanh tra tỉnh khẩn trương hoàn thiện kết luận thanh tra theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 1037/UBND-VP ngày 01/02/2021, để xử lý vụ việc theo quy định pháp luật.

Bà Rịa – Vũng Tàu giao Thanh tra tỉnh làm rõ nguồn gốc đất dự án Axis Hồ Tràm/tin nhanh bất động sản

Thời gian hoàn thành trước ngày 05/8/2021.

Nguyên nhân rà soát nguồn gốc đất có thể do vào tháng 6/2017, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Nguyễn Thành Long đã ký Quyết định số 5382/UBND-VP, về việc sáp nhập chợ Phước Thuận vào dự án Khu biệt thự Xuân Quang tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Quyết định dựa trên cơ sở xét đề xuất sáp nhập 2 dự án của Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu, tại văn bản số 1465/SXD-KTQH, trình UBND tỉnh này, vào ngày 29/5/2017.

Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận phương án sáp nhập chợ Phước Thuận vào dự án Khu biệt thự Xuân Quang, thành 1 dự án với tính chất là khu biệt thự để ở kết hợp dịch vụ thương mại.

Quyết định yêu cầu UBND huyện Xuyên Mộc có trách nhiệm xác định rõ các loại đất (đất nhà nước, đất của dân và đất đã thỏa thuận đền bù) trong tổng diện tích đất 9.978 m2 của dự án chợ Phước Thuận, làm cơ sở hướng dẫn Công ty Cổ phần Xuân Quang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự Xuân Quang theo đúng quy định hiện hành.

Sau đó đến tháng 7/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Xuân Quang đầu tư dự án Khu biệt thự Xuân Quang, tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, theo Quyết định số 1889/QĐ-UBND.

Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 43.284m2 với tổng mức đầu tư khoảng 118,1 tỷ đồng. Dự án có tổng 135 căn nhà, trong đó có 79 căn nhà liên kế, cao tối đa 5 tầng; 49 căn biệt thự, cao tối đa 3 tầng và 7 nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại, cao tối đa 7 tầng.

Bắc Ninh: Chủ đầu tư dự án Vườn Sen bị phạt 250 triệu đồng

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải vừa ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Nam Hồng (Công ty Nam Hồng) – Chủ đầu tư xây dựng dự án Khu trung tâm thể thao, trường học, các công trình công cộng, khu đô thị tại phường Đồng Kỵ (dự án Vườn Sen), thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, Công ty Nam Hồng bị xử phạt 250 triệu đồng do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án.

Cụ thể, Công ty ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với đơn vị phân phối khi chưa có văn bản gửi Sở Xây dựng để ra thông báo nhà ở đủ điều kiện được huy động vốn theo quy định; Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Quyết định được giao cho ông Nguyễn Thế Nam, Tổng Giám đốc – người đại diện pháp luật Công ty Nam Hồng thực hiện.

Nhắc đến đến dự án Vườn Sen do công ty Nam Hồng làm chủ đầu tư, dự án này từng dính lùm xùm liên quan đến việc chủ đầu tư và các đơn vị liên kết trốn thuế, bị khách hàng tố quảng cáo sai sự thật, lừa đảo và bán các sản phẩm bất động sản của dự án khi chưa đủ điều kiện.

Quảng Bình sắp có KĐT gần 43 ha ở huyện Lệ Thủy

Sở Xây dựng Quảng Bình vừa có thông báo mời gọi nhà tài trợ sản phẩm Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị – Dịch vụ phục vụ Khu Công nghiệp (KCN) Cam Liên.

Quảng Bình sắp có KĐT gần 43 ha ở huyện Lệ Thủy/tin nhanh bất động sản

Dự án có diện tích khoảng 42,72 ha, có vị trí tại xã Cam Thủy, huyện Lệ Thủy (thuộc các lô đất ký hiệu: VII-OM15; VII-OM16; VII-OM17; VII-OM18; VII-CC-GD-8; VII-CC-GD-9; VII-HH-1; một phần VII-HH-2 và đất cây xanh, mặt nước, đường giao thông trong đồ án Quy hoạch chung đô thị Kiến Giang đến năm 2035).

Kinh phí lập quy hoạch và triển khai các thủ tục liên quan đến thẩm định, phê duyệt quy hoạch do đơn vị tài trợ sản phẩm bố trí, không được nhà nước hoàn trả và không tính vào tổng mức đầu tư dự án được thực hiện tại khu vực được tài trợ sản phẩm quy hoạch nêu trên.

Đơn vị tài trợ sản phẩm quy hoạch không được ưu tiên trong quá trình lựa chọn chủ đầu tư dự án. Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án trong phạm vi Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Nhà tài trợ sản phẩm quy hoạch (các tổ chức, cá nhân) gửi văn bản đề xuất về Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình để được xem xét, lựa chọn làm cơ sở triển khai các thủ tục lập quy hoạch chi tiết theo thông tin mời gọi. Thời gian nghiên cứu, khảo sát lập quy hoạch không quá 6 tháng kể từ ngày nhà tài trợ sản phẩm quy hoạch được lựa chọn.

Theo Huy Tùng (T/h)/kinhtexaydung.petrotimes.vn

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tin-nhanh-bat-dong-san-ngay-18-ba-ria-vung-tau-giao-thanh-tra-tinh-lam-ro-nguon-goc-dat-du-an-axis-ho-tram-619648.html

Đăng bởi Để lại phản hồi

Tin nhanh bất động sản ngày 31/7: Thanh Hóa sắp có thêm khu dân cư 10,8ha

Bà Rịa – Vũng Tàu: Sắp đấu giá khu đất Cù lao Bến Đình 110ha; Sóc Trăng phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu dịch vụ và cư xá công nhân khu công nghiệp An Nghiệp… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Thanh Hóa sắp có thêm khu dân cư 10,8ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới phía Tây Bắc đường Cầu Kè, thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân với diện tích sử dụng đất khoảng 10,8 ha.

Thanh Hoá sắp có thêm khu dân cư 10,8ha/Ảnh minh họa

Theo đó, dự án bao gồm 459 căn nhà ở, trong đó 422 căn liền kề và 37 căn biệt thự; đất ở đã đầu tư hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, sử dụng để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi nhà ở, đất ở phục vụ giải phóng mặt bằng dự án Khu dân cư mới phía Tây Bắc đường Cầu Kè. Dự án không có quỹ đất để phát triển nhà ở nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.000 người.

Tổng mức đầu tư dự kiến là 625,7 tỉ đồng. Nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Theo UBND tỉnh, vốn đầu tư nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thời gian hoạt động dự án là 50 năm được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Tỉnh Thanh Hóa sẽ tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư. Dự án sẽ được thực hiện từ quý 4/2021 đến quý 3/2025.

Bà Rịa – Vũng Tàu: Sắp đấu giá khu đất Cù lao Bến Đình 110ha

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa phê duyệt Kế hoạch thực hiện các thủ tục dự án đấu giá khu đất Cù lao Bến Đình đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan triển khai thực hiện, bảo đảm tiến độ theo quy định.

Theo kế hoạch được duyệt, có một số mốc thời gian cần lưu ý như sau:

Sở Tài Nguyên Môi trường lập hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư trình thủ tướng Chính phủ chấp thuận và Trình quy hoạch chi tiết 1/500, hoàn thành trước ngày 30/12/2021.

Sở Tài Nguyên Môi trường trình UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá và quyết định đấu giá; xây dựng giá đất khởi điểm và trình UBND tỉnh phê duyệt, hoàn thành trước ngày 30/6/2022.

Sở Tài Nguyên Môi trường tổ chức đấu giá (Đấu thầu lựa chọn đơn vị bán đấu giá và thông báo bán đấu giá), hoàn thành trước ngày 31/2/2022.

UBND tỉnh cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường (Trung tâm phát triến quỹ đất tỉnh) các sở ngành có liên quan tổng hợp tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Cù lao Bến Đình, thành phố Vũng Tàu vào báo cáo chung các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

Khu đất Cù lao Bến Đình thuộc phường 5, phường 9 và phường Thắng Nhì có diện tích khoảng 110ha được quy hoạch đất ở hỗn hợp, thương mại dịch vụ.

Sóc Trăng phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu dịch vụ và cư xá công nhân khu công nghiệp An Nghiệp

Theo quy hoạch, dự án thuộc địa bàn phường 7, thành phố Sóc Trăng; có ranh giới phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp, phía Tây Nam giáp đất dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp, phía Đông Nam giáp kênh thủy lợi (giáp khu dân cư Minh Châu), phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 60.

Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 18,27ha, trong đó khu dịch vụ và nhà ở 13,21ha (dân số khoảng 5.000 người), khu thiết chế của Công đoàn 5,06ha (dân số khoảng 2.500 người).

Sóc Trăng Phê duyệt quy hoạch 1/500 Khu dịch vụ và cư xá công nhân khu công nghiệp An Nghiệp/tin nhanh bất động sản

Cơ cấu sử dụng đất khu dịch vụ và nhà ở gồm: đất ở 59.914 m2 bố trí 1.030 căn hộ nhà ở xã hội, 101 căn nhà ở xã hội liên kế, 137 căn hộ nhà ở liên kế thương mại và 28 nền tái định cư; đất thương mại dịch vụ 4.496 m2; đất giáo dục 7.011 m2 và phần đất dành cho cây xanh, giao thông, công trình HTKT.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng phối hợp đơn vị tư vấn hoàn chỉnh nội dung đồ án, cung cấp đầy đủ hồ sơ quy hoạch cho địa phương và các cơ quan, đơn vị có liên quan lưu trữ, quản lý, tổ chức thực hiện theo quy định; tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo các Sở ngành, đơn vị có liên quan thực hiện các bước tiếp theo nhằm triển khai dự án.

Được biết, khu công nghiệp An Nghiệp do Nhà nước trực tiếp đầu tư từ nguồn ngân sách Nhà nước, đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2006.

Theo cổng thông tin Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Sóc Trăng, tỉnh đến ngày 31/12/2020, KCN An Nghiệp đã thu hút được 65 dự án với tổng vốn đăng ký đầu tư 6.575 tỉ đồng, trong đó các dự án FDI là 1.884 tỉ đồng, diện tích lấp đầy đạt tỉ lệ 95%.

Tổng số lao động hiện đang làm việc tại khu công nghiệp An Nghiệp khoảng 18.000 người với thu nhập bình quân 5,6 triệu đồng/người/tháng.

Theo Huy Tùng (T/h)/kinhtexaydung.petrotimes.vn

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tin-nhanh-bat-dong-san-ngay-317-thanh-hoa-sap-co-them-khu-dan-cu-108ha-619537.html

Đăng bởi Để lại phản hồi

Phát hiện nhiều sai phạm trong quy hoạch, xây dựng tại Khánh Hòa

Vừa qua, Kiểm toán Nhà nước (KTNN) có thông báo kết quả kiểm toán chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các khu đô thị giai đoạn 2016-2020 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Theo đó, KTNN phát hiện nhiều vi phạm trong chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2016 – 2020.

Dự án khu đô thị Mipeco Nha Trang chưa thực hiện xây dựng nhà ở xã hội trong Khu đô thị

Cụ thể, trong kế hoạch phát triển nhà ở đô thị giai đoạn 2016-2020 của UBND tỉnh Khánh Hòa không xác định và tổng hợp đầy đủ nhu cầu nhà ở của các đối tượng theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014.

Có dự án được bố trí trong quy hoạch nhưng đến thời điểm kiểm toán vẫn chưa được thực hiện như dự án khu đô thị Mipeco Nha Trang (phường Vĩnh Nguyên, TP Nha Trang). Một số dự án khác bố trí không bố trí đầy đủ như trong đồ án quy hoạch khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong (xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang).

KTNN cũng cho rằng, UBND tỉnh Khánh Hòa chưa thực hiện việc hạch toán, theo dõi riêng và quản lý, sử dụng nguồn thu từ khoản nộp bằng tiền tương đương 20% giá trị quỹ đất 20% nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh đã tự phê duyệt chương trình nhà ở đô thị mà không trình HĐND tỉnh thông qua trước khi phê duyệt, điều này không đúng với quy định tại khoản 2, Điều 34 Luật Nhà ở năm 2005.

Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất cho nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội Bình Phú giai đoạn 2 khi chưa có trong kế hoạch sử dụng đất; UBND TP Nha Trang cũng chưa thực hiện tham mưu cấp có thẩm quyền cập nhật dự án trên vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của thành phố.

Ngoài ra, theo KTNN, một số chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội của tỉnh Khánh Hòa đã xác định chi phí xây dựng, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và các chi phí khác chưa phù hợp. Trong đó, dự án nhà ở xã hội VCN Phước Long chưa tính điều chỉnh giảm suất đầu tư/sàn nhà ở xã hội tương ứng theo văn bản thẩm định của Sở Xây dựng; dự án chung cư xã hội P.H Nha Trang tính toán chi phí lãi vay chưa phù hợp và chưa có cơ sở xác định giá vật liệu, thiết bị, cũng như chủng loại.

Do vậy, KTNN đã kiến nghị giảm giá trị dự toán, giá trị quyết toán A-B khi quyết toán dự án hoàn thành của 5 dự án nhà ở xã hội với tổng số tiền là 32.851.904.606 đồng, trong đó mức giảm dự toán lần lượt là 7.608.356.724 đồng và giảm quyết toán A-B là 25.243.547.882 đồng.

Để khắc phục các tồn tại trên, KTNN kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chấn chỉnh, rút kinh nghiệm trong việc phê duyệt chương trình nhà ở xã hội khi chưa thông qua HĐND tỉnh.

Đồng thời, KTNN đề nghị tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, UBND TP Nha Trang tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với các sai sót còn tồn tại, chấn chỉnh và rút kinh nghiệm trong việc thực hiện, giao đất, tham mưu cho tỉnh phê duyệt dự án nhà ở thương mại…

Theo Huy Tùng (t/h)/kinhtexaydung.petrotimes.vn

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/phat-hien-nhieu-sai-pham-trong-quy-hoach-xay-dung-tai-khanh-hoa-619454.html

Đăng bởi Để lại phản hồi

Nam Định: Phê duyệt bổ sung một số tuyến đường trong Quy hoạch phát triển giao thông đường bộ đến năm 2030

UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1570/QĐ-UBND phê duyệt bổ sung quy hoạch tuyến đường bộ mới Nam Định – Lạc Quần – đường bộ ven biển, kết nối Trực Tuấn – Yên Định, Lạc Quần – Ngô Đồng và điều chỉnh nâng cấp quy hoạch tuyến đường tỉnh 489C, tuyến đường bộ ven biển trong Quy hoạch phát triển giao thông đường bộ tỉnh Nam Định đến năm 2030.

Theo đó, bổ sung quy hoạch Tuyến đường bộ mới Nam Định – Lạc Quần – đường bộ ven biển, kết nối Trực Tuấn – Yên Định, Lạc Quần – Ngô Đồng; bao gồm tuyến chính và 02 tuyến nhánh.

Ảnh minh họa

Tuyến chính là: Tuyến Nam Định – Lạc Quần – Đường bộ ven biển dài khoảng 28,7km, tiêu chuẩn đường cấp I đồng bằng. Gồm 02 đoạn:

  • Đoạn từ đường Lê Đức Thọ đến QL21B dài khoảng 4,5km nằm trong quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050; quy mô 8 làn xe, tổng mặt cắt ngang đường khoảng 63,5m.
  • Đoạn còn lại từ QL21B đến đường bộ ven biển dài khoảng 24,2km: Quy mô tối thiểu 6 làn xe, tổng mặt cắt ngang đường (phạm vi GPMB) khoảng 100m.

Hai tuyến nhánh bao gồm:

  • Tuyến nhánh từ Trực Tuấn đi thị trấn Yên Định dài khoảng 9,5km, tiêu chuẩn đường cấp I đồng bằng, quy mô tối thiểu 6 làn xe, tổng mặt cắt ngang đường (phạm vi GPMB) khoảng 100m;
  • Tuyến nhánh từ Lạc Quần đi thị trấn Ngô Đồng dài khoảng 10,1km, tiêu chuẩn đường cấp II đồng bằng, quy mô tối thiểu 4 làn xe, tổng mặt cắt ngang đường (phạm vi GPMB) khoảng 70m.

Ngoài ra: Điều chỉnh nâng cấp quy hoạch tuyến đường tỉnh 489C, tuyến đường bộ ven biển đoạn qua tỉnh Nam Định lên đường cấp II đồng bằng.

Theo Kim Anh (T/h)/ kinhtexaydung.petrotimes.vn

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/nam-dinh-phe-duyet-bo-sung-mot-so-tuyen-duong-trong-quy-hoach-phat-trien-giao-thong-duong-bo-den-nam-2030-619340.html

Đăng bởi Để lại phản hồi

Tin nhanh bất động sản ngày 29/7: Quảng Ninh thu hồi đất 7 dự án trong nửa đầu năm 2021

Thanh Hóa sẽ có khu đô thị mới 67ha ở Quảng Xương; Bắc Giang tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Quảng Ninh đã thu hồi đất 7 dự án trong nửa đầu năm 2021

Theo cổng thông tin điện tử Quảng Ninh, trong 6 tháng đầu năm 2021, cơ quan có thẩm quyền của tỉnh đã ban hành kế hoạch đấu giá đối với 10 khu vực và khoanh định 24 khu vực không đấu giá.

Đồng thời, tỉnh đã thực hiện cho thuê đất để thực hiện 33 dự án với diện tích là 713,56ha; giao đất thực hiện 16 dự án với diện tích là 92,21ha; gia hạn thời gian sử dụng đất để thực hiện 21 dự án với diện tích là 283,2ha.

Quảng Ninh đã thu hồi đất 7 dự án trong nửa đầu năm 2021/Ảnh minh họa/tin nhanh bất động sản

Quảng Ninh cũng thu hồi đất 7 dự án với diện tích 54,87ha; giải quyết về giá bồi thường, tái định cư cho 100 dự án; cấp 135 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, tỉnh tiếp tục tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong việc giải quyết thủ tục hành chính về giao đất, thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án của các nhà đầu tư lớn của tỉnh, như: Tập đoàn Vingroup, Sun Group, FLC, Tập đoàn Thành Công…, các dự án trong khu kinh tế, khu công nghiệp…

Cũng trong đầu năm 2021, Quảng Ninh đã có văn bản chỉ đạo về việc kiềm chế ngăn ngừa tình trạng mua bán và nâng giá đất trên địa bàn các địa phương trong tỉnh.

Cụ thể, tỉnh yêu cầu các địa phương đang thực hiện nhiều dự án lớn, như: Cẩm Phả, Hạ Long, Quảng Yên, Uông Bí, Đông Triều… có tình trạng tăng giá đất đột biến ở một số khu vực, tăng cường kiểm soát tình trạng “sốt ảo”.

Thanh Hóa sẽ có khu đô thị mới 67ha ở Quảng Xương

Theo đó, tỉnh Thanh Hoá chấp thuận đề xuất của UBND huyện Quảng Xương về quy mô đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía Đông Bắc thị trấn Tân Phong.

Diện tích khu đất lập quy hoạch khoảng 67,5ha, có phía Bắc giáp đất dân cư hiện trạng, đất hỗn hợp và dịch vụ thương mại; phía Nam giáp đất cây xanh, đất dân cư mới và dân cư hiện trạng; phía Đông giáp đất dịch vụ thương mại, đất dân cư hiện trạng, đất cây xanh; phía Tây giáp đất dân cư hiện trạng, đất công trình công cộng.

Theo UBND tỉnh, sau khi quy hoạch được duyệt, việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, các vấn đề về đầu tư, đất đai, tài chính khác có liên quan được thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật.

UBND huyện Quảng Xương có nhiệm vụ lên phương án đề xuất quy mô, diện tích lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới nêu trên sau khi quy hoạch chung thị trấn Tân Phong được phê duyệt.

Kinh phí cho công tác lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 sẽ do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hoàng Hải tài trợ.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng có yêu cầu Công ty Hoàng Hải phải cam kết không có các điều kiện ràng buộc và không yêu cầu hoàn trả trong bất kỳ trường hợp nào.

Bắc Giang: Tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang vừa công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư đối với Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng.

Theo đó, Ranh giới dự án phía bắc giáp kênh Nham Biền và đất nông nghiệp, phía nam giáp khu dân cư hiện trạng xã Yên Lư, phía tây giáp kênh Nham Biền và đất nông nghiệp, phía đông giáp quốc lộ 17.

Bắc Giang tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ đồng/Ảnh minh họa/tin nhanh bất động sản

Các các hạng mục gồm: Nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở thương mại thấp tầng; sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ; công trình trường mầm non, công trình dịch vụ y tế phục vụ cho cộng đồng dân cư.

Dự án bao gồm 6 toà nhà cao 19 tầng trên diện tích gần 1,9 ha, số lượng khoảng 1.800 căn (diện tích từ 30 m2 đến 70 m2). Trong đó, diện tích nhà ở xã hội để bán tối đa 80%, phần còn lại để cho thuê.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư dự án.

Về tiến độ, dự án sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng trong ba năm (quý IV/2021 – quý IV/2024). Đưa dự án vào vận hành, khai thác từ quý IV/2024 đến hết thời hạn thực hiện dự án.

Nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% (tương đương gần 309 tỷ đồng), còn lại là vốn vay và vốn hợp pháp khác (tối đa 80%).

Theo Huy Tùng (T/h)/kinhtexaydung.petrotimes.vn

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tin-nhanh-bat-dong-san-ngay-297-quang-ninh-thu-hoi-dat-7-du-an-trong-nua-dau-nam-2021-619235.html

Đăng bởi Để lại phản hồi

Bắc Giang quy hoạch chi tiết Khu đô thị số 11, thị trấn Đồi Ngô

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 11, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).

Ảnh minh họa

Theo đó, khu vực lập quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính của thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc: Giáp đất canh tác xã Tam Dị; phía Nam giáp đường QL31; phía Đông giáp đường bê tông hiện trạng Già Khê làng; phía Tây giáp đất canh tác xã Tam Dị.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 38 ha, dân số dự kiến khoảng 3.900 người.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới với các công trình công cộng và giáo dục, thương mại dịch vụ có kiến trúc cảnh quan đẹp được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Ngoài ra, các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, xử lý nước thải…; công trình: Nhà ở, trường học, vườn hoa, khu vui chơi.

Theo Kim Anh (T/h)/kinhtexaydung.petrotimes.vn

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/bac-giang-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-so-11-thi-tran-doi-ngo-619173.html

Đăng bởi Để lại phản hồi

Kết luận mới nhất của Thanh tra Chính phủ về 4,3 ha đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo Kết luận thanh tra, 4,3ha đất (thuộc khu phố 1, phường Bình An, quận 2 cũ, nay là khu phố 1, phường An Khánh, TP Thủ Đức) nằm ngoài ranh quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Chiều 22/7, Phó tổng Thanh tra Chính phủ Đặng Công Huẩn đã ký ban hành thông báo số 1169/TB-CP về kết quả kiểm tra liên quan đến khiếu nại ranh quy hoạch 5 khu phố, thuộc 3 phường ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo đó, qua kiểm tra, đối chiếu bản đồ do nguyên Chủ tịch UBND TP HCM Võ Viết Thanh (được cung cấp trong quá trình kiểm tra rà soát) lưu giữ về quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm với 2 bản đồ mà các cơ quan của UBND TP HCM cung cấp cho Thanh tra Chính phủ(TTCP) là trùng khớp với nhau về ranh quy hoạch.

Từ đó, TTCP nhận định có cơ sở để khẳng định các bản đồ do ông Võ Viết Thanh cung cấp và 2 bản đồ do các cơ quan thuộc UBND TP HCM cung cấp là các bản đồ xác định về ranh quy hoạch được UBND TP HCM trình Thủ tướng ban hành quyết định 367 ngày 4/6/1996 phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Thanh tra Chính phủ còn chỉ rõ khoảng 4,3 ha (thuộc khu phố 1, phường Bình An, quận 2 cũ, nay là khu phố 1, phường An Khánh, TP Thủ Đức) nằm ngoài ranh quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm theo quyết định số 367 của Thủ tướng Chính phủ là đúng quy định và thực tế.

Đặc biệt, TTCP cho rằng vị trí, ranh giới, số thửa đất của các hộ dân 5 khu phố thuộc 3 phường người dân khiếu nại đều nằm trong ranh quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm. Việc này căn cứ vào bản đồ hành chính quận 2 (cũ) để xác định số thửa, vị trí, ranh giới nhà, đất của từng hộ dân, trên cơ sở đối chiếu với ranh quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ngoài ra, TTCP cũng khẳng định các tài liệu mà người dân khiếu nại dựa vào đó để chứng minh đất nằm ngoài ranh quy hoạch là xuất phát từ việc làm không đúng của UBND TP và của kiến trúc sư trưởng Thành phố.

Trước đó, năm 2018, TTCP đã ban hành thông báo kết luận số 1483 về kết quả kiểm tra một số nội dung chủ yếu liên quan đến việc khiếu nại của công dân về Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo Kết luận này, chỉ có diện tích 4,3ha nằm ngoài ranh, còn vị trí ranh giới, số thửa đất các hộ dân đang khiếu nại thuộc 5 khu phố ở 3 phường nằm trong ranh quy hoạch KĐTM Thủ Thiêm. Thông báo mới nhất của TTCP tái khẳng định kết luận năm 2018.

Theo Huy Tùng/ petrotimes.vn

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/ket-luan-moi-nhat-cua-thanh-tra-chinh-phu-ve-43-ha-dat-tai-khu-do-thi-moi-thu-thiem-618575.html

Đăng bởi Để lại phản hồi

Hà Nội: Hàng loạt biệt thự cơi nới, “bóp méo” quy hoạch

Dù được phê duyệt đồng bộ về quy hoạch, kiến trúc nhưng tại các khu biệt thự, liền kề tại Hà Nội ngày càng xuất hiện nhiều công trình xây sai thiết kế được duyệt, “bóp méo” quy hoạch. Trong khi đó, chính quyền đưa ra hàng loạt lý do đổ lỗi cho các bên.

Tại Khu đô thị Gamuda (Hoàng Mai, Hà Nội) nhiều cư dân sinh sống tại KĐT mới Gamuda Gardens bức xúc vì khu Shophose, biệt thự liền kề đã bị “băm nát” bởi nhiều căn biệt thự, liền kề có giá hàng chục tỷ đồng nhưng chủ nhà vẫn tận dụng, cơi nới đủ kiểu không đúng thiết kế như: Lắp thang máy ngoài nhà (tại căn số 82 đường 3.3, căn số 15 3.7/1, căn số 30 đường 3.7…); Xây thêm ban công sàn mái ngoài (căn tại số 11A đường 3.7/13, số 16 đường 3.2/2, số 27 đường 3.9…); Xây dựng thêm hầm rượu, bếp ăn (tại căn số 28 đường 3.9/2); Xây thêm tầng mái để lợp mái ngói đỏ (tại căn số 11 đường 3.8/1; nhà thép cao 2 tầng tại số 8 đường 3.1…).

Tại khu đô thị (KĐT) Viglacera Xuân Phương (Nam Từ Liêm, Hà Nội), nhiều người đi ngang qua đường XP4 không khỏi trầm trồ trước căn biệt thự “khủng” màu trắng mọc sừng sững giữa một KĐT được thiết kế đồng bộ.

Trong khi những căn biệt thự ở KĐT này đều chỉ có 3 tầng, mái vát thì ngôi biệt thự này cao 5 tầng, kiến trúc hoàn toàn khác biệt.

Theo một số người dân ở đây, căn biệt thự này đã được chủ nhà mua lại 3 căn biệt thự, mỗi căn rộng hơn 200m2 rồi hoàn thiện thành 1 ngôi biệt thự với kiến trúc, tầng cao, diện tích khác biệt. Khoảng thoáng giữa những căn biệt thự nhỏ cũng bị chủ nhà biến thành diện tích sàn sử dụng.

Lắp thang máy ngoài nhà tại KĐT mới Gamuda Gardens

Anh T, một cư dân ở đây tỏ ra bức xúc cho biết, trong khi muốn sửa lại nhà, người dân phải xin phép rất kỹ càng. Nhiều trường hợp còn không được phê duyệt. “Căn biệt thự này vi phạm trật tự nghiêm trọng như thế nhưng không hiểu sao chủ đầu tư và chính quyền vẫn mặc nhiên để chủ nhà xây dựng”, anh T đặt câu hỏi.

Đối diện với KĐT Viglacera, dự án khu đô thị Foresa Villa (phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm) do Công ty cổ phần Tasco làm chủ đầu tư đang bị “băm nát” bởi nhiều công trình được chủ sở hữu ngang nhiên sửa chữa, tự ý thay đổi thiết kế, làm phá vỡ quy hoạch được phê duyệt.

Tại đường Foresa 6D, một căn biệt thự cũ đang được chủ sở hữu đập bỏ và xây một căn mới mang kiến trúc, màu sắc hoàn toàn khác so với thiết kế ban đầu. Bên cạnh đó, hàng loạt căn biệt thự khác tại khu đô thị này cũng đang được cơi nới, sửa chữa để tăng diện tích sử dụng.

Thậm chí, tại Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội), chủ nhiều căn biệt thự đều tận dụng tối đa sân vườn để dựng mái tôn làm nhà kho, làm hàng quán kinh doanh tạp hóa… Một số căn biệt thự có vị trí đẹp còn được cải tạo, cơi nới để làm nhà hàng bia, nơi kinh doanh sửa chữa điều hòa. Tại một số căn biệt thự liền kề, chủ nhà còn “đập” cả mặt tiền tòa nhà để xây mới theo kiểu “một mình một chợ”.

Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng còn diễn ra nghiêm trọng hơn tại KĐT Tây Nam Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội). Mang tiếng là KĐT kiểu mẫu Linh Đàm, nhưng ở đây có đến hàng chục căn biệt thự đã bị thay đổi kiến trúc từ 3 tầng, mái vát thành nhà 4 tầng, mái bằng hoặc mái kiểu Pháp.

Chẳng hạn, căn biệt thự ở lô số 4, khu TT6D được xây dựng thành ngôi nhà 4 tầng vuông vức, mái bằng. Từ tầng 2 trở lên được đổ bê tông lấn ra khoảng thoáng làm tăng diện tích sàn, thay đổi kiến trúc.

Một số căn được đập bỏ, xây dựng và gộp từ 2 căn biệt thự  theo kiến trúc dạng tòa lâu đài. Một số nhà biệt thự khác vẫn đang tiếp tục bị thi công cơi nới nâng tầng.

Việc cơi nới, phá đi xây lại không theo thiết kế được phê duyệt ban đầu đã vi phạm Quyết định số 9528/QĐ-UB ký ngày 27/12/2004 của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng: Nhà ở biệt thự tại khu 5,2ha thuộc dự án khu đô thị mới Yên Hòa.

Theo Quyết định này, chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án thuộc nguồn vốn ngân sách cấp; Diện tích đất nghiên cứu 22.091m2; Năng lực thiết kế: Xây dựng mới đồng bộ, hoàn chỉnh 50 nhà biệt thự từ nguồn vốn ngân sách Trung ương cấp.

Đến quý II năm 2009, dự án đã hoàn thành và Sở Tài chính TP Hà Nội đã có Quyết định số 193/QĐ-STC-ĐT ngày 19/01/2010 phê duyệt quyết toán vốn đầu tư hoàn thành dự án.

Trong khi đó, đề cập tới trách nhiệm khi để ra sai phạm tại KĐT Viglacera, đại diện chủ đầu tư cho biết, khi thi công, chủ nhà cho quây tôn cao đến tận tầng 3, cử người canh giữ không cho người lạ ra vào công trình. Khi phát hiện vi phạm trật tự xây dựng nhưng không có chức năng phạt, chỉ gửi văn bản nhắc nhở chủ nhà nên không hiệu quả.

Còn lãnh đạo UBND phường Xuân Phương cho biết, thời điểm các cán bộ này về làm việc tại phường thì đã có công trình vi phạm này. Hiện, Thanh tra Sở Xây dựng đang chủ trì kiểm tra và thanh tra, trật tự xây dựng phường chưa nhận được kết quả.

Khu đô thị Dương Nội, biệt thự trở thành quán ăn

Một lãnh đạo phường Yên Sở (Hoàng Mai, Hà Nội) trao đổi về những vi phạm của các chủ biệt thự đã nói: “Sai đến đâu xử lý đến đó”. Tuy nhiên, lãnh đạo phường này cũng cho rằng, quản lý trật tự xây dựng tại khu đô thị Gamuda còn khó khăn, vì đến thời điểm này, dự án vẫn chưa bàn giao hạ tầng cho UBND phường quản lý.

Bên cạnh đó, những sai phạm tồn tại lâu nay một phần do chủ đầu tư, bởi chủ các căn hộ muốn hoàn thiện, xây cơi nới gì đều phải báo cáo chủ đầu tư và đặt cọc thi công. “Chúng tôi từng bàn với chủ đầu tư là phải nâng mức đặt cọc lên vài trăm triệu đồng để ràng buộc chủ căn hộ. Nếu họ thi công không đúng thiết kế sẽ có cơ sở để xử lý”, vị này nói.

Theo TS Đào Ngọc Nghiêm, mỗi KĐT đều có kiến trúc riêng, nếu phá vỡ theo thiết kế đã quy hoạch sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ diện mạo của KĐT. Các KĐT do chủ đầu tư quản lý có tình trạng thỏa thuận để chủ nhà cơi nới, phá vỡ quy hoạch.

Đây là lỗi của chủ đầu tư và cũng là tồn tại trong quản lý cấp phép đầu tư xây dựng. Theo ông Nghiêm, cần phải xác định phân công, phân cấp quản lý giám sát, gắn trách nhiệm rõ ràng đến các lực lượng, các bên, có chế tài phạt nặng hơn mới hạn chế được tình hình.

Bên cạnh đó, không thể bỏ qua trách nhiệm của lực lượng thanh tra xây dựng, chính quyền địa phương trong việc buông lỏng quản lý, dẫn đến tình trạng cơi nới, sửa chữa nhà biệt thự diễn ra trên địa bàn.                                                                                    

Theo Ngọc Mai/ Kinh tế tập đoàn

Link nguồn: http://kinhtetapdoan.vn/ha-noi-hang-loat-biet-thu-coi-noi-bop-meo-quy-hoach-d10770.html