Đăng bởi Để lại phản hồi

Vimefulland: Thương hiệu bất động sản đầy “tai tiếng” của đế chế Vimedimex

Vimefulland ra mắt thị trường vào năm 2014, đây là thương hiệu bất động sản của Vimedimex khi bắt đầu lấn sân sang giới địa ốc. Từ khi “trình làng” đến nay, Vimefulland đã triển khai nhiều dự án quy mô lớn trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Sau khi “trình làng” thương hiệu bất động sản Vimefulland, đã cho ra đời hàng loạt “siêu dự án” do các doanh nghiệp bất động sản trong hệ sinh thái Vimedimex thực hiện như: Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Thanh Trì, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Nhuệ Giang, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ Đình, Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex.

Dự án Belleville Hà Nội sở hữu hàng nghìn căn shophouse 

Đầu năm 2016, giới bất động sản bất ngờ với siêu dự án shophouse Belleville Hà Nội. Đây là dự án khu nhà phố thương mại được xây dựng trên lô đất B4, KĐT Nam Trung Yên, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án có quy mô 66 lô chia làm 1 khu liền kề và 3 khu shophouse với diện tích khoảng khoảng 120 – 270m2.

Dứ án lớn thứ 2 giữa trung tâm Hà Nội của Vimefulland chính là The Eden Rose. Tháng 4/2016, UBND TP Hà Nội có Quyết định phê duyệt chi tiết dự án The Eden Rose tỉ lệ 1/500, thể hiện các căn biệt thự, liền kề cao 3 tầng. Tháng 8/2016, UBND TP.Hà Nội tiếp tục có Quyết định chủ trương đầu tư nêu rõ về chỉ tiêu quy hoạch và kiến trúc của dự án này là 233 căn hộ thấp tầng, gồm nhà biệt thự, liền kề cao 3 tầng. Chủ đầu tư là Công ty CP bất động sản Thanh Trì, thuộc chủ đầu tư Vimefulland.

Ngoài ra, còn một số dự án khác như: Dự án Bel Air Hà Nội tại quận Nam Từ Liêm với diện tích 2,5ha; Dự án Palatium Mari Resort tại Đà Nẵng với diện tích 177,2ha; Dự án Annecy Garden quận Hoàng Mai với diện tích 25ha; Dự án The Grand Sevilla tại quận Hai Bà Trưng với diện tích 54,5ha; Dự án Torre Agbar Parkview tại quận Hoàng Mai với diện tích 1,68ha.

Sau nhiều năm phát triển trong giới địa ốc, Vimefulland đã xây dựng nhiều dự án nhà ở khắp TP Hà Nội nhưng đa số các dự án mang thương hiệu Vimefulland đều vướng phải những lùm xùm ngay từ khi bắt đầu xây dựng như thi công dự án khi chưa hoàn thành thủ tục pháp lý. Vào cuối năm 2017, dự án shophouse Belleville B4 Nam Trung Yên có dấu hiệu biến tướng thành mô hình nhà ở và bán ra với tiểu xảo chênh lệch giá nhằm trốn thuế.

Gần đây nhất, dự án chung cư Iris Garden – Vimefulland đã có hàng loạt những hành động lừa dối khách hàng, người mua nhà. Tại một số group của cư dân, cư dân  “tố” chủ đầu tư lừa dối người mua nhà về các tiện ích dự án: Nước sạch tại vòi với hệ thống lọc hiện đại thực ra là máy lọc nước Kangaroo; hệ thống an ninh 3 lớp nhưng thực tế ra vào tự do như nhà tái định cư; trung tâm thương mại, vui chơi mua sắm nhưng thực tế không có gì; bán hàng xong trốn tránh trách nhiệm, không đối thoại với cư dân; có dấu hiệu vi phạm hợp đồng, bỏ tường cách âm khi chưa có thoả thuận với khách mua nhà gây tiếng ồn ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống cư dân; thu phí tiện ích cao nhất Hà Nội lên đến 13 nghìn/m2/tháng nhưng tiện ích thua cả nhà tái định cư; sảnh không có ghế ngồi; bể bơi không hoạt động, các hoạt động vui chơi lễ tết làm qua loa xong chuyện… Đây là những nội dung mà cư dân Iris Garden đã tố cáo chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Nhuệ Giang và đơn vị phát triển dự án Vimefulland.

Sau nhiều lần gửi đơn kiến nghị yêu cầu chủ đầu tư giải quyết các vấn đề đang gặp phải nhưng không nhận được sự phản hồi từ phía Vimefulland.

Cư dân Iris Garden phải treo băng rôn tố cáo sai phạm, yêu cầu chủ đầu tư đối thoại.Thế nhưng thay vì phản hồi lại cư dân theo hướng tích cực, tìm tiếng nói chung thì ban quản lý tòa nhà đã cắt nước một số hộ dân căng băng rôn.

Ngoài ra, cư dân còn phát hiện có người đu dây từ tầng 25 xuống gỡ bỏ băng rôn treo trên lô gia căn hộ, tức xâm phạm trực tiếp vào quyền của chủ sở hữu. Điều này khiến cư dân một lần nữa cảm thấy bức xúc với cách làm việc, giải quyết thiếu văn minh của chủ đầu tư uy tín.

Thương hiệu Vimefulland bước ra từ đế chế Vimedimex do “nữ tướng” Nguyễn Thị Loan lãnh đạo. Những năm qua, Tập đoàn này không ngừng phát triển ở nhiều lĩnh vực ngành nghề khác nhau. Nhưng đế chế Vimedimex có bức tranh tài chính không mấy ổn định.

Tạp chí Kinh tế tập đoàn sẽ tiếp tục thông tin đến độc giả ở bài tiếp theo.

Theo Thu Trang/ Kinh tế tập đoàn

Link nguồn: http://kinhtetapdoan.vn/vimefulland-thuong-hieu-bat-dong-san-day-tai-tieng-cua-de-che-vimedimex-d10500.html#

Đăng bởi Để lại phản hồi

Hà Nội: Dự án The Jade Orchid ‘vượt rào’ rao bán trái phép, Thanh tra Sở Xây dựng vào cuộc

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự án Tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng (The Jade Orchid) tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Như tạp chí Kinh tế tập đoàn đã phản ánh, tại dự án Tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng (gọi tắt là The Jade Orchid) tại các ô đất ký hiệu G3-CC1, G2-CT1, G2-BT1, G5-BT2, G8-BT3 (theo điều chỉnh cục bộ quy hoạch là các ô A3-HH5-1, A3-HH5-2, A3-NO2-1, A3-NO2-2, A3-NO3-1, A3-NO4-1) thuộc Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế – Chèm, tỷ lệ 1/500, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội do chủ đầu tư là Liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC đang được rao bán rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng, và được các sale, nhà môi giới bất động sản chào bán ngay tại cổng dự án từ khi dự án mới được cấp phép xây dựng.

Các Sale bất động sản ngồi ngay trước cửa dự án The Jade Orchid để rao bán chào mời

Theo lời mời của các môi giới tại dự án The Jade Orchid, khách hàng chỉ cần nộp khoản tiền tối thiểu 100.000.000đ (một trăm triệu đồng) vào tài khoản ký quỹ thì sẽ được ưu tiên đăng ký mua sớm nhất và được mua với giá gốc. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể chuyển khoản trực tiếp tiền cọc 20.000.000đ (hai mươi triệu đồng) vào tài khoản của chủ đầu tư, hoặc nộp tiền trực tiếp tại văn phòng Công ty Cổ phần Bất động sản Vimedimex để giữ căn trong 48h trước khi ký hợp đồng ký quỹ.

Ngày 6/4, UBND TP Hà Nội ra công văn số 2965/VP-ĐT chỉ đạo giao Sở Xây dựng Hà Nội trao đổi, làm việc với phóng viên Tạp chí Kinh tế tập đoàn về việc lập hợp đồng ký quỹ tại dự án The Jade Orchid có dấu hiệu lách luật.

Ngày 7/5, Sở Xây dựng Hà Nội có công văn số 3463/SXD-QLN gửi Tạp chí Kinh tế tập đoàn về việc cung cấp thông tin liên quan đến dự án Tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng (The Jade Orchid).

Dựa án The Jade Orchid được rao bán rầm rộ trên mạng

Về việc kinh doanh tại dựa án The Jade Orchid, Sở Xây dựng cho biết đến nay, Sở Xây dựng chưa nhận được văn bản nào của chủ đầu tư dự án The Jade Orchid tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội đề nghị được xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2014.

Theo đó, dự án The Jade Orchid chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Do vậy, dự án này chưa được rao bán và thực hiện các giao dịch liên quan đến mua bán dưới mọi hình thức.

Hợp đồng ký quỹ của Công ty CP BĐS Vimedimex với khách hàng 

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng giao Thanh tra Sở thực hiện việc kiểm tra, xử lý vi phạm (nếu có) đối với Liên danh Công ty Cổ phần bất động sản Vimedimex (đại diện Liên danh) và Công ty Cổ phần Bạch Đằng TMC theo quy định tại Nghị định 130/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà ở và công sở.

Theo quy định tại điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 thì điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở bao gồm:

1.     Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

 2.     Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê.

Theo Phạm Hiển/ Kinh tế tập đoàn

Link nguồn: http://kinhtetapdoan.vn/ha-noi-du-an-the-jade-orchid-vuot-rao-rao-ban-trai-phep-thanh-tra-so-xay-dung-vao-cuoc-d10403.html#